Bewertung, Kauf & Verkauf einer Apotheke
In den letzten 10 Jahren reduzierte sich die Anzahl der öffentlichen Apotheken um fast 3000. Dies bedeutet auch, dass diese Apotheken keinen Nachfolger gefunden haben.
Ermittlung des Unternehmenswertes der Apotheke
Die Bewertung einer Apotheke setzt betriebswirtschaftliche Kenntnisse und eine Beurteilung der betriebswirtschaftlichen Daten im Arzneimittel- und Apothekenmarkt voraus, da der nachhaltige Erfolg der Apotheke von mehreren Faktoren beeinflusst wird.
Daher sind Kenntnisse zu den ordnungspolitischen Rahmenbedingungen einer Apotheke wichtig.
Für die exakte Wertermittlung einer Apotheke müssen mehrere Faktoren in die Bewertung einfließen.
Insbesondere für die Ermittlung der Ertragskraft und der nachhaltigen Gewinne ist eine umfängliche Analyse der Apothekendaten der letzten Jahre und eine Prognose für die Zukunft wichtig.
Die Höhe des ermittelten Unternehmenswertes kann je nach Bewertungsmethode erheblich differieren. Die Berechnung dieses Wertes sollte unabhängig von den Interessen der beteiligten Akteure erfolgen.
Erstellung eines Exposés
Für den Verkauf einer Apotheke erstelle ich ein hochwertiges Exposé, das den Kaufinteressenten zugestellt werden kann. Somit soll der Kreis der Kaufinteressenten erweitert und eine Kaufentscheidung gefördert werden.
Das Ergebnis des von mir erstellten Exposés stelle ich Ihnen in einem Dokument (Unternehmens-präsentation) zur Verfügung und erläutere es Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Verkauf einer Apotheke
Bei einem Verkauf einer Apotheke sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Auf Grund meiner langjährigen Marktkenntnis und meines umfangreichen Netzwerkes habe ich Zugang zu möglichen Kaufinteressenten.
Ich übernehme für Sie als Auftraggeber die Verkaufsverhandlungen mit den Kaufinteressenten, die vorher mit Ihnen abgestimmt sind, und die Vereinbarung eines Kaufvertrages zwischen Ihnen und dem Käufer. Zusätzlich wird für die Apotheke ein Verkaufsexposé erstellt und die Kaufverträge zur Abstimmung vorbereitet.
Kauf einer Apotheke
Für die Prüfung des Apothekenwertes wird der angesetzte Kaufpreis plausibilisiert. Dabei werden die nachhaltig erzielbaren Barwerte errechnet und kapitalisiert, da diese im Wesentlichen den Unternehmenswert bestimmen.
Für die Ermittlung der nachhaltigen Gewinne ist eine umfängliche Analyse der Apothekendaten der letzten Jahre und eine Prognose für die Zukunft wichtig.
Somit werden auch die Lage der Apotheke, die Umsatzstruktur, das Verordnungsverhalten der Ärzte, die Personal- und Kostenstruktur und die Einkaufsstruktur mit den vereinbarten Einkaufskonditionen analysiert und in der Bewertung berücksichtigt.